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2009年3月28日 星期六

也是業主之常平鐵路公園

常平鐵路公園眺隱賢山莊

大陸樓! 亦是業主?! 許許多多港人的夢想......

兒女大了,
住在公屋的我,一家五口,
轉眼便變成擠迫戶了,
曾幾何時,也有想過置業.
97年前後,
樓價異常,荷包平常,
要置業,又生不逢時,
只能去揍下熱鬧,遊下車河,
跟人尾後,睇下樓盤,得個'睇'字.....

有日,
從大島下班出黎,
約了容媽,
在港澳碼頭飲茶兼行街....
嘩!
"一萬蚊,
有身份証就可做業主,入黎睇入黎揀....."
個'咪'係咁嗌係咁嘈,
咁筍??!

咁咪落左搭羅,
做左業主...
真係有D飄飄然,
諗諗下又有些擔心.
當其時,
好多港燦都買左大陸樓,
好彩D
只是少許貨不對版,
不幸的話
爛埋尾,
變左爛尾樓,
一眶眼淚係咁流!
果個係晶苑地產(羅氏)紫荊花園展銷會,
群情洶湧,成交活躍,
手快有手慢冇,十分成功.....
因為又係好吸引嘅,
拾零廿萬就有交易,晉升業主.
我個單位六拾多平方米,
連天台伍拾柒平方米,
你話係咪好平呢?!
免息分期添.....

在這十年八年間,
每年
常會上落數次,
初期D細路都會跟上跟落,
整整下,
冇有新意,睬你都傻.....
我都會不時上去行下,
睇下間屋....

2009年3月27日
今次
昂框框上左去四日,
得閑過頭,
走左去常平鐵路公園
(個度係廢置左大彎位,近舊常平站),
坐火車北上時睇到的,
一心去睇下有冇舊火車,
影番幾張相
(Boss其實係個火車發燒友,係香港得閑會影下火車頭),
點知得個行字,
求祈影番幾張交差!
鐵路公園
環境清幽,都幾靚嫁,
可遠眺隱賢山莊,
坐坐下
咁又一日叻,
花費無幾!

常平鐵路公園










DF-11/遠眺隱賢山莊




DF-11G
DF-4D
和諧號動車
東風11機車



東風4D機車

新疆名燒
唔用枕木釘用彈弓鎖
* 常平紫荊花園 *

7 則留言:

  1. Wing Sun
    你個簡值是個筍盤啦!老板,我都想要呀!

    27/03/2009

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  2. 無蹟
    勁呀,一睇就知係咩車頭,boss原來係火車迷啊!   

    28/03/2009

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  3. 常平鎮是中國廣東省東莞市下轄的一個鎮,
    位於東莞市的東部。
    總面積108平方公里,總人口近50萬,戶籍人口6.5萬人,下轄32個村和社區。
    由於京九鐵路、廣梅汕鐵路、廣深鐵路在境內交匯,
    鎮內設有常平站和東莞東站兩個大型火車站,
    亦有大型公共汽車來往香港,
    是廣深港地區的重要交通樞紐。
    2010年常平鎮國內生產總值169億元。

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    1. 東莞樟木頭和常平鎮曾因吸引15萬港人在此定居而被譽為「小香港」,
      然而近日記者在樟木頭和常平鎮的地產中介
      了解到目前在東莞置業的港人已經下降超四成,
      生活在樟木頭的香港人從高峰期的15萬下降至目前不足5萬。
      由於政策、匯率變化及港資企業的搬遷,
      港人在東莞置業的風光不再,
      而在缺乏升值空間和手續不齊全等原因影響下,
      港人在莞房產出手困難,已成「雞肋」

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  4. [2002年02月04日]
    常平多得有直通站
    常平樓受到港人喜愛的原因,深港直通車東莞站設於常平鎮可謂居功不少。
    紫荊花園為常平鎮最多港人業主的屋苑之一,佔逾九成。屋苑規模龐大,自93年發展至今,
    已開發的土地超過1100萬方呎,落成單位逾6000個。
    紫荊花園最新一期更以陽光沙灘為設計理念,
    物業圍繞人工沙灘而建,令環境更具度假色彩。
    至於康樂設施,除已落成的1期會所,有泳池、網球場、高爾夫球練習場外,
    更設有50萬方呎的人工湖,提供水上單車、划艇及釣魚等娛樂。
    興建中的2期會所,將設有室內溫泳池、壁球室及桌球室等。

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  5. 有人想買問行程....

    [发布于2010-01-13 21:29的近況]
    作为一个在紫荆居住了将近15年的老住户,
    我想我可以回答你的问题。
    紫荆花园大约是在1995年就开始筹建,
    老板是香港人,姓罗,主要从事房地产开发和服装工厂,也就是晶苑集团。
    紫荆花园现在大约有6000户左右,长住率有55%,是一个大型的生活小区,
    主要是单元房和别墅区,居住的大多是香港人
    (由于紫荆花园的物业管理一团糟,所以现在有比较多的香港人都已经离开紫荆)
    和一些本地人、台湾人、内地人。
    二手房还是不少的,价格也不是很贵,和其他兄弟小区差不太多,
    如果楼主想买别墅的话,可能比较困难,买的人太多了。
    管理费是这样:
    高层无电梯为1.8元/平方,电梯2.5元/平方,别墅3元/平方。
    紫荆的楼盘规划相对很合理,
    小区内空间很大,绿化面积、公共面积都相当不错。
    小区内有超市、菜市场、茶餐厅等 ,非常适宜居住!
    但是,紫荆花园的物业管理相当落后,
    特别是从09年开始,更换了晶苑地产老总后,可谓是垂帘听政!
    老总直接插手管理物业,
    当然物业也有经理,但是就是一个傀儡,
    老总直接安排自己亲戚和亲信到物业的主要部门,
    可以叫作“陈家班” (因为老总姓陈)

    09年开始物业取消了给业主提供维修服务和会所游乐场所,
    还有一些原因是物业内部管理不善,
    比如说:
    保安责任心不强,小区经常出现被盗事件。
    物业管理员和一些中介所勾结,变卖一些业主资料和信息等,
    就是因为这些原因,导致很多业主出现不满物业的情况,
    (本人现在也对紫荆花园物业很不满意)
    很多业主拒交纳管理费,更使紫荆物业恶性循环,
    管理水平越来越差。

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